SERVICII
Cabinetul de avocatura pune la dispozitia dvs. o serie completa de activitati juridice specifice:
- consultanta juridica in orice domeniu de drept din aria competentelor sale
- asistenta si repezentare in litigii – Judecatorii, Tribunale, Curti de Apel
- redactari notificari
- redactari, modificari si interpretari contracte civile si comerciale
- redactari cereri de chemare in judecata, intampinari, cereri reconventionale, chemari in garantie, interventii in nume propriu
- redactari concluzii scrise (note scrise) in dosare aflate pe rol,
- somatii de plata
IMPOZIT NOTARIAL
Codul fiscal prevede situatiile in care contribuabilii, in calitate de mostenitori legali sau testamentari, datoreaza impozit aplicat masei succesorale.
Astfel, se prevede ca:
· Pentru mostenirile deschise si finalizate in termen de doi ani de la data decesului defunctului, nu se datoreaza impozit fata de activul succesoral.
· Activul succesoral, in acceptiunea codului fiscal fata de care este aplicabila reglemetarea mai sus mentionata, include bunurile imobile care intra in masa succesorala.
· Succesiunea se considera finalizata la momentul in care se elibereaza de catre notarul public incheierea de finalizare a succesiunii.
Deci, pentru a nu se plati impozit este foarte important a se finaliza dezbaterea succesiunii in cel mult doi ani de la momentul decesului autorului succesiunii.
Odata depasit termenul de doi ani, impozitul prevazut de codul fiscal aplicabil masei succesorale este de 1% din valoarea acesteia.
In cazul in care , dupa finalizarea succesiunii, se solicita un certificat de mostenitor suplimentar si pentru acesta se intocmeste incheierea suplimentara finala tot inauntrul termenului de doi ani, nu se datoreaza impozit.
Masa succesorala, in acceptiunea normelor fiscale, cuprinde numai activul net imobiliar.
In scop fiscal, se intelege prin activ net imobiliar valoarea proprietatilor imobiliare dupa deducerea pasivului succesoral.
In pasivul succesoral se include: obligatiile certe si lichide dovedite prin acte autentice/sau executorii, precum si cheltuielile de inmormantare pana la concurenta de 1000 RON, cheltuieli care nu trebuie dovedite prin documente justificative.
Cand masa succesorala cuprinde si bunuri mobile, drepturi de creanta, actiuni, certificate de actionar etc, se va stabili proportia valorii proprietatilor imobiliare din totalul activului succesoral, iar pasivul succesoral se va deduce din valoarea bunurilor mobile, respectiv imobile, proportional cu cota ce revine fiecareia din categoriile de bunuri mobile sau imobile.
Dupa deducerea pasivului succesoral corespunzator bunurilor imobile, din valoarea acestora se determina valoarea activului net succesoral reprezentand baza impozabila.
COMISIONUL DE RISC BANCAR
Comisionul de risc este un comision care , prin OUG 50/2010 a fost declarat in mod expres, ilegal.
Acesta este perceput de catre unele banci alaturi de anuitate si mareste rata bancara lunara.
· Datorita aparitiei OUG 50/20101 comisionul de risc a devenit evident in afara legii prin perceperea lui desi acesta era un comision abuziv si susceptibil de anulare inca dinainte de intrarea in vigoare a ordonantei de urgenta.
· Deoarece acest comision aduce mari beneficii bancilor care il includ in costurile lunare ale contractelor de credit, acestea nu renunta sau renunta foarte greu la el.
· In cele mai multe cazuri, banca a “convertit” comisionul de risc in comision de administrare lunara. Sau, teoretic il elimina insa, practic, cuantumul sau il adauga la cuantumul deja stabilit prin contractul initial, pentru comisionul de administrare lunara.
· Doar prin faptul redenumirii lui, acest comision nou de administrare este ilegal si poate face obiectul unor actiuni in instanta in vederea anularii acestuia.
· Pentru a induce in eroare clientii, bancile sustin ca nesemnarea actului aditional propus conduce la acceptarea sa tacita de catre client, conform ordonantei. Nimic mai fals!
· Ordonanta de urgenta 50/2010 specifica faptul ca se considera acceptate tacit modificarile efectuate in conformitate stricta cu prevederile acesteia si NU impunerea de noi comisioane, redenumirea altora, majorarea costurilor prin majorarea marjelor procentuale etc. Toate aceste modificari neacceptate in mod expres de catre client se pot considera a fi abuzive si se poate solicita anularea lor pe cale judecatoreasca.
· Acceptarea tacita a noilor clauze contractuale efectuate cu respectarea stricta a ordonantei este, in fapt, o protejare a consumatorului, persoana fizica, pentru a nu da posibilitatea bancii sa sustina ca neaplicarea prevederilor ordonantei este urmarea neacceptarii modificarilor de catre client.
· Mai este de mentionat un aspect : data de 17 septembrie 2010 este un termen limita pentru semnarea actelor aditionale ce modifica contractele de credit in concordanta cu prevederile imperative ale ordonantei de urgenta INSA prevederile acesteia se aplica inca din luna iulie 2010! Cu alte cuvinte, cel putin din acel moment( iulie 2010) bancile nu mai pot percepe comisioanele care sunt declarate ilegale si prin aceasta ordonanta.
· Orice persoana ce se considera inselata de catre banca se poate adresa instantei de judecata in vederea anularii, prin hotarare judecatoreasca, a clauzelor abuzive, a comisioanelor neprevazute initial in contract, a majorarii costurilor in mod arbitrar, in general a oricaror modificari intervenite pe parcursul derularii contractului de credit sau a oricaror clauze abuzive, conform legii, incluse in contract, inca de la semnarea acestuia.
De asemenea, persoanele care au achitat un comision de risc lunar, se pot adresa instantei de judecata pentru recuperarea tuturor sumelor de bani platite cu acest titlu.
· Pana la constatarea ilegalitatii oricaror costuri contractuale clientul trebuie sa achite sumele solicitate de banca pentru a nu fi incadrat de aceasta in categoria de rau platnic.
